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法規法令 資料表
標     題 新竹縣政府稅捐稽徵局契稅電子申報作業細部要點
發布日期 2010-06-04
內     容

壹、作業目的:提升為民服務品質暨契稅網路申報作業行政效率。

貳、作業依據:契稅條例、財政部土地增值稅契稅印花稅電子申報作業要點及契稅稽徵作業手冊相

關規定。

參、作業單位:本局房屋稅科及竹東分局。

肆、作業時間:全年度經常性辦理。

伍、作業流程圖:契稅網路申報作業流程圖(附件1)。

陸、作業說明:

  一、適用範圍:

  房屋因買賣、贈與而取得所有權之申報案件,但下列案件不適用︰

(一)未辦建物所有權第一次登記案件。

(二)典權、交換、分割及占有案件。

(三)免徵契稅案件。

(四)領買標購公產或法院拍賣、建築物中途變更起造人名義及其他特殊案件。

二、適用對象:

   (一)經申請許可、並配賦帳號密碼之地政士、會計師、記帳士、記帳及報稅代理業務人或依

      其他法令規定得執行報稅業務者(以下簡稱報稅代理人)。

(二)申報移轉建築改良物之權利人或代理人(以下簡稱一般民眾)。

 三、申請帳號登錄︰

     (一)報稅代理人利用網際網路辦理申報作業前,應依下列方式向本局申請帳號登錄︰

          1.進入本局地方稅網路申報作業入口網登錄相關資料後,列印申請書連同下列證明文

件,於30日內送本局審核;逾期未辦理者,由系統逕予註銷其登錄資料︰

(1)身分證明文件影本。

         (2)地政士證書、會計師證書、記帳士證書、記帳及報稅代理業務人登錄執業證明書或相關專業證書影本。

         (3)開業執照或主管機關核准登錄執業之證明文件影本。

          2.報稅代理人得申請賦予助理協辦網路申報作業之權限,並得逕行註銷助理之資格。

          3.經本局審核通過後,由系統自動將核准通知傳送至報稅代理人之電子信箱。

          4.報稅代理人相關資料如有異動,應至本局地方稅網路申報作業入口網更新。

     (二)一般民眾無需向本局申請帳號登錄。

  四、帳號逕予註銷︰

      申報人有下列情形之一者,本局不得再受理其網路申報案件;其已申請帳號登陸經核准者,

      本局得逕予註銷︰

(一)偽造所有權狀、繳款書或契約書。

(二)偽刻金融機構收款章。

     (三)其他有不正當或違規行為。

柒、作業程序:

  一、申報作業

(一)申報期限︰納稅義務人應於房屋(領有建物所有權狀)買賣、贈與契約成立之日起30

      日內利用網際網路傳輸辦理申報。

(二)收件分案:

     1.系統開放時間為全年每日24小時,例假日傳輸以例假日結束後之第一個工作日為本局

        收件日。

     2.每日上午9時及下午2時由本局收件人員至地方稅資訊應用系統→契稅系統→網路申

       報→契稅網路收件分案補正作業項下,查看接收契稅網路申報案件,列印申報書並進

       行「分案」予各承辦人員。

(三)核對申報資料︰承辦人員依據「地方稅資訊應用系統」戶政系統及地政資訊網際網路服

務系統查得資料核對申報書上新、舊房屋所有權人資料、房屋坐落、房屋稅籍編號、建

號、持分及現值等相關資料。

(四)補正通知︰

     1. 申報資料經審核如有錯誤或缺漏,至地方稅資訊應用系統→契稅系統→網路申報→

        契稅網路收件分案補正作業項下,點選「補正通知」註記應補正資料後對申報人進行

        通知。

     2. 申報人自通知之日起15日內,將更正後申報資料以電子郵件、傳真或郵寄方式傳送至

        本局;逾期未補正者,本局得逕予註銷其申報案件。

     3. 不能補正欄位

(1)房屋稅稅籍編號、契約別及房屋坐落︰本局將逕行註銷其申報案件。

(2)鄉鎮區、段小段、立契日及移轉價格︰本局將逕行修改其欄位資料。

(五) 建檔核稅、查欠、陳核後匯出繳款書:

     1.核稅查欠︰承辦人員依規定審核申報書無誤後,至地方稅資訊應用系統→契稅系統→

       網路申報→契稅網路收件分案補正作業項下→點選”編”→核稅→存檔→產製繳款

書、查定表等資料陳核。

     2.匯出繳款書︰承辦人員至地方稅資訊應用系統→契稅系統→網路申報→產出繳款書

       PDF檔,勾選該案件,分別匯出契稅繳款書、房屋稅隨課稅單及查欠後房屋稅繳款書至

網路申報作業入口網,同時以電子郵件通知申報人;申報人應於繳納期限屆滿前自行列

印繳款書,逾期不得列印。

(六)裝訂保管︰將契約書連同查定表及戶政、地政查得資料一併裝訂,統一存放,俟申報人

臨櫃申報完稅,進行複核作業。

二、送件完稅作業

(一)送件期限︰申報人應於滯納期滿屆滿日前,將契稅申報書及附件資料,逕送本局辦理申

      報及完稅程序。

(二)檢附文件︰

     1.蓋妥申報人印章之契約申報書(如有代理人應加蓋其印章)。

     2.公定格式契約書正、影本(正本驗畢交還)。

     3.自行列印並繳納完竣之契稅及房屋稅隨課、欠稅繳款書收據正本或繳納證明文件。

     4.其他相關文件。

(三)審查︰

      申報人臨櫃送件資料時,承辦人員應注意檢查下列事項︰

     1.申報書之原所有權人、新所有權人、申報人、代理人欄位之印章是否蓋妥。

     2.核對網路申報資料與契約書、申報書等資料是否相符。

     3.是否逾期申報。

     4.是否使用公定格式契約書(即建物所有權移轉契約書)。

     5.契稅繳款書第1聯(收據聯)、第2聯(收據副聯)與查定表各欄位、金額是否一致及

       有無代收稅款之金融機構及經收人員之章戳。

     6.核對已貼花或已以一般大額繳款書繳納印花稅之契約書資料,與申報書相關資料是否相

       符,及印花稅是否已依規定貼(繳)足,或是否短貼(繳)、銷花不合規定,或揭下重

       用等不法情事。

     7.列印查欠紀錄表,並查明移轉標的物欠繳房屋稅繳款書之完納證明文件;若無欠繳房屋

       稅或已完納房屋稅者,於契稅繳款書上加蓋「截至○年○月○日止無欠稅房屋稅」之戳

       記。

(四)收件︰承辦人員審查符合規定者始予以收件,如對申報人所送文件,認為有欠完備或有

      疑問時,應當場請其補正,再行審查無誤後完成收件。

(五)完稅作業︰審查完成後,應至地方稅資訊應用系統→契稅系統→網路申報→完稅作業,

      勾選契稅及印花稅(若採網路申報)後登錄結案註記。

(六)結案登錄︰完成網路申報完稅程序之契稅申報案件,承辦人員應將申報文件及網路申報

      書,連同相關資料裝訂歸檔。

三、契稅網路申報撤銷案件之處理︰須由系統人員開放權限承辦人員方可異動

(一)應由買賣當事人敘明理由並檢附下列證明文件,以書面向本局申請,承辦人員應即審核

      辦理並函復納稅義務人︰

     1.買賣雙方同意協議撤銷申請書。

     2.原申報所檢附之公定格式契約書。

     3.原核發繳納收據聯及收據副聯(契稅、房屋稅)。

(二)承辦人員應審核下列事項︰

     1.是否由雙方當事人共同提出申請。如單方申請者,請審核是否符合規定,經審查結果,

       發現有缺漏或所附之附件不全時,應請當事人補正後再辦理。

     2.撤銷申報之申請書內所蓋之印章是否與原契稅申報書所檢附之公定格式契約書內雙方

       當事人之印章相符,如有不符,應通知補正或請當事人攜帶國民身分證前來確認。

     3.撤銷申報申請書,是否有詳細註明撤銷移轉解除契約之意思表示。

(三)相關撤銷規定請依98年12月財政部編印契稅稽徵作業手冊第1章第5節辦理。

捌、本細部要點奉核定後實施,如有未盡事宜得適時修正之。

 
發布單位 服務科 
附     件 契稅電子申報作業細部要點開新視窗下載  契稅電子申報作業細部要點doc檔
契稅電子申報作業細部要點開新視窗下載  契稅電子申報作業細部要點odt檔
 

:::更新日期:2016-12-06   今日日期:2019-04-19  線上人數:8  今日人數:854  累積人數:15631259
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