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房屋稅 地價稅 土地增值稅 契稅 使用牌照稅 娛樂稅 印花稅
    2019年09月16日 星期一
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問題 新竹縣政府稅捐稽徵局表示:自用住宅優惠稅率,有適用條件的限制;依稅法規定,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用之自用住宅以一處為限,惟若有其他的直系親屬,如成年子女、父母、祖父母、岳父母等設藉居住者(注意:兄弟姐妹是旁系親屬與規定不符),該房屋基地也可申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅,如此就能使2處均適用地價稅自用住宅優惠稅率。請問您知道這項訊息嗎?
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一、一般用地稅率表

稅級別計算公式
第一級 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按臺灣地區消費者物價總指數調整後)未達百分之一百者】x 稅率(20%)
第二級 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值(按臺灣地區消費者物價總指數調整後)在百分之一百以上未達百分之二百者】x【稅率 (30%)-【(30%-20%) x 減徵率】】- 累進差額(按臺灣地區清費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值 x A)
註:持有土地年限未超過20年者,無減徵,A 為0.10
持有土地年限超過20年以上者,減徵率為20%,A 為0.08
持有土地年限超過30年以上者,減徵率為30%,A 為0.07
持有土地年限超過40年以上者,減徵率為40%,A 為0.06
第三級 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值(按臺灣地區消費者物價總指數調整後)在百分之二百以上】x【稅率(40%)- 【(40%-20%) x 減徵率】】- 累進差額(按臺灣地區清費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值 x B)
註:持有土地年限未超過20年者,無減徵,B 為0.30
持有土地年限超過20年以上者,減徵率為20%,B 為0.24
持有土地年限超過30年以上者,減徵率為30%,B 為0.21
持有土地年限超過40年以上者,減徵率為40%,B 為0.18
 備註:A:土地漲價總數額 B:原規定地價或前次移轉申報現值 (按物價總指數調整後之總額)
修正後稅率速算表
持有年限/稅級別20年以下20年以上30年以上40年以上
第一級 A x 20% A x 20% A x 20% A x 20%
第二級 A x 30% - B x 10% A x 28% - B x 8% A x 27% - B x 7% A x 26% - B x 6%
第三級 A x 40% - B x 30% A x 36% - B x 24% A x 34% - B x 21% A x 32% - B x 18%
 備註:A:土地漲價總數額 B:原規定地價或前次移轉申報現值 (按物價總指數調整後之總額)
◎說明
減徵後稅率=原稅率 - 【(原稅率-最低稅率) x 減徵比率】
  1. 持有土地年限超過20年以上者,減徵比率為20%第二級稅率:28% = 30% -【 (30%-20%) x 20% 】,原累進差額10%同比率減少為8%第三級稅率:36% = 40% -【 (40%-20%) x 20% 】,原累進差額30%同比率減少為24%
  2. 持有土地年限超過30年以上者,減徵比率為30%第二級稅率:27% = 30% -【 (30%-20%) x 30% 】,原累進差額10%同比率減少為7%第三級稅率:34% = 40% -【 (40%-20%) x 30% 】,原累進差額30%同比率減少為21%
  3. 持有土地年限超過40年以上者,減徵比率為40%第二級稅率:26% = 30% -【 (30%-20%) x 40% 】,原累進差額10%同比率減少為6%第三級稅率:32% = 40% -【 (40%-20%) x 40% 】,原累進差額30%同比率減少為18%

 

二、自用住宅用地稅率百分之十

:::更新日期:2017-03-10   今日日期:2019-09-16  線上人數:13  今日人數:1147  累積人數:16313990
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