![\"稅務雙聲道-直撥退稅\"](\"https://ws.chutax.gov.tw/001/Upload/402/relpic/9048/914739/8872e53b-b7be-4d91-8a8f-6e1e1a49c17c.png\")
房東朋友看過來！房屋稅2.0新制實施後，符合規定的出租房屋可適用較優惠的房屋稅率。不過，新竹縣政府稅務局提醒房東朋友，房屋租約到期後，不論是續約或換約，只要房屋繼續出租，都必須重新提出申請，才能繼續適用出租房屋優惠稅率。
稅務局說明，房屋稅是按年計算，以116年期房屋稅為例，計算期間為115年7月1日至116年6月30日。如果原本適用優惠稅率的租約在115年6月30日前到期，優惠稅率只能適用到115年期；租約續約或換約後，則要重新申請。
目前符合規定的出租房屋，房屋稅可適用優惠稅率1.6%～2.4%；但房屋租約到期續約或更換房客，如果沒有重新申請，或租金未達財政部規定的當地一般租金標準，則會被改按非自住住家用稅率2.6%～4.8%課徵，房屋稅負將明顯增加。為避免忘記申請而影響自身權益，稅務局整理「安心省稅三步驟」提醒房東：
一、確認租約期限
租約到期後，只要續約或更換房客，都要重新申請，優惠稅率不會自動延續。
二、把握申請期限
以116年期房屋稅為例，請於116年3月22日前（開徵前40天），主動檢附「最新租賃契約書」及屋主身分證影本，向稅務局提出申請。
三、租金所得要如實申報
房東於5月辦理綜合所得稅申報時，應依規定如實申報租賃所得，且須達到財政部規定的當地一般租金標準。
稅務局再次提醒，出租房屋的優惠稅率並非申請一次就永久有效，如租約到期、續約或換約時，都要記得重新申請。房東朋友只要掌握租約期限及申請時間，就能避免因一時疏忽而讓荷包失血。民眾如對房屋稅優惠或申報方式有疑問，歡迎撥打稅務局服務電話洽詢，由專人為您說明。
新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：
單位名稱 電話
竹北總局 (03)5518141轉710至715、720至725
竹東分局 (03)5969663轉210及212至215
", "發布日期": "2026/10/8 上午 09:11:00", "下版日期": "", "發布單位": "5", "相關檔案": "", "相關連結": "", "相關圖片": "", "相關影音": "" }, { "ArticleType": "0", "FileName": "", "Link": "", "Source": "https://www.chutax.gov.tw/News_Content.aspx?n=27&s=914739", "title": "直撥退稅不繞路，省時便利入帳戶！稅務雙聲道，防詐退稅有一套！", "內容": "收到退稅通知先別急著認定是詐騙！地方稅確實可能因「重複繳稅」或「溢繳稅款」而產生退稅。新竹縣政府稅務局與竹科廣播電台（IC之音FM97.5）合作推出「稅務雙聲道」專訪單元，帶大家深入了解地方稅退稅原因、直撥退稅方式及退稅防詐小撇步。
稅務局邀請聽眾朋友在10月7日(星期三)17:50準時收聽，透過節目一次掌握退稅相關資訊，了解如何輕鬆、安全地領取退稅款。錯過專訪的朋友們也別擔心，在Apple Podcast、Spotify及KKBOX平台搜尋「稅務雙聲道」，就能隨時收聽專訪內容。
想要即時接收最新稅務訊息，歡迎追蹤該局臉書粉絲專頁「新竹縣政府稅務局」或IG(hchg_gov)；對專訪節目有任何疑問，可以撥打該局服務電話03-5518141轉221洽詢。
土地遭法院拍賣後，原土地所有權人是否還能申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？新竹縣政府稅務局表示，法院拍賣土地雖屬無須由土地所有權人主動申報土地增值稅的案件，但稅務機關收到法院通知時，仍會先按一般用地稅率核算土地增值稅。為保障民眾權益，稅務機關會以雙掛號通知土地所有權人，被拍賣的土地如果符合自用住宅用地要件者，可以提出申請按自用住宅用地稅率10﹪課徵土地增值稅。
稅務局表示，被拍賣的土地如果地上建物沒有供出租或營業使用且有本人、配偶或直系親屬設戶籍等，符合自用住宅用地要件者，土地所有權人應於收到稅務機關通知輔導函之次日起30日內提出申請，逾期申請則無法適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
特別要注意的是，法院拍賣案件是否符合設籍要件，是以「拍定日」有無於該地辦竣戶籍登記為準，並非以收到通知日或日後補辦戶籍日為準。經核准改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅後，如果有應退還稅款，會交由執行法院依債權順序重新分配，分配後如果有剩餘款項才會退還給土地所有權人。
如您想進一步了解相關土地增值稅規定，歡迎撥打該局服務電話：總局（03）5518141轉432至437或竹東分局（03）5969663轉311至313，將有專人服務解答。
", "發布日期": "2026/9/30 上午 09:54:00", "下版日期": "", "發布單位": "17", "相關檔案": "", "相關連結": "", "相關圖片": "", "相關影音": "" }, { "ArticleType": "0", "FileName": "", "Link": "", "Source": "https://www.chutax.gov.tw/News_Content.aspx?n=27&s=914734", "title": "親友設籍會影響自住房地優惠嗎？稅務局：關鍵看實際使用", "內容": "許多民眾出於照顧親友、就學或生活便利等原因讓親友將戶籍遷入自己家中，卻擔心因此影響房屋稅及地價稅自住優惠。新竹縣稅務局表示，稅務局並非看到非直系親屬設籍就直接取消優惠，重點在於土地及房屋是否符合「自住使用、無出租或營業，且本人或配偶、直系親屬已辦竣戶籍登記」等要件。
稅務局說明，房屋稅自住用房屋須符合無出租或營業情形，供納稅義務人本人、配偶或直系親屬實際居住使用且辦竣戶籍登記，全國合計3戶以內；地價稅自用住宅用地適用要件須有土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無供出租或營業、符合都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺之面積限制，且本人、配偶及未成年受扶養親屬適用此優惠稅率，以一處為限。換句話說，如果房屋仍由本人、配偶或直系親屬實際居住，且沒有出租或營業使用，單純有親友遷入戶籍，原則上不會影響自住優惠稅率。
稅務局特別提醒，民眾申請適用自住用稅率時，若有單純借親友設籍而無租賃事實之情形，可填寫「所有權人無租賃關係申明書」提供給稅務局查核；若原本已適用優惠稅率，後來才讓親友遷入戶籍，也應注意至少保留本人、配偶或直系親屬之一於該房屋辦竣戶籍登記，避免因僅剩無直系關係的親友設籍，導致房屋稅及地價稅不符自住用的法定要件，而被改課為較高稅率或補繳稅款。
民眾如需進一步了解相關地價稅課稅問題，可撥打該局電話，該局及所屬分局電話號碼如下：
單位名稱 電話
竹北總局 (03)5518141 分機410-414、420-425
竹東分局 (03)5969663 分機110-114
", "發布日期": "2026/9/29 下午 05:12:00", "下版日期": "2027/3/29 下午 05:12:00", "發布單位": "15", "相關檔案": "", "相關連結": "", "相關圖片": "", "相關影音": "" }, { "ArticleType": "0", "FileName": "", "Link": "", "Source": "https://www.chutax.gov.tw/News_Content.aspx?n=27&s=914733", "title": "財政部放寬符合2要件他益信託房地享自住用優惠稅率，保障家庭居住權！", "內容": "財政部日前發布最新稅務令釋，放寬「他益信託」房地適用自用住宅用優惠稅率的規定。新竹縣稅務局表示，民眾將自住房地辦理他益信託，如信託契約內容與實際使用情形均符合規定，仍可適用地價稅及房屋稅自用稅率，以維護家庭居住權益。
稅務局說明，所謂「他益信託」，是指委託人與受益人並非同一人的信託型態。依財政部最新令釋，委託人如將自住房地作為信託財產，且信託契約明定受益人為委託人之配偶或直系親屬、受益人享有全部信託利益，委託人未保留變更受益人權利，並約定信託期間不得處分、出售或移轉於第三人，原則上即符合契約面條件。
在實質使用方面，信託房地有委託人本人、配偶或直系親屬設立戶籍且供實際居住使用，且全屋無出租或供營業使用之情事。此外，地價稅部分尚須符合都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺之面積限制；受益人本人、配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅用地稅率以一處為限。房屋稅部分，受益人本人、配偶及未成年子女供自住使用之房屋，需符合全國合計3戶以內之規定。
以張先生為例，若將自住房地辦理他益信託並指定兒子為唯一受益人，只要契約具備上述限制條款，且兒子完成戶籍登記並實際居住、未供出租營業，即可申請適用自住用稅率。
稅務局特別提醒，如符合上開條件之他益信託房地，應由「受託人」檢附信託契約書等相關證明文件，於房屋稅及地價稅開徵40日前(分別為3月22日及9月22日) 向所在地之稅捐稽徵機關提出申請，或透過財政部稅務入口網進行線上申辦，如逾期申報，將自次年期起適用。
民眾如需進一步了解相關地價稅課稅問題，可撥打該局電話，該局及所屬分局電話號碼如下：
單位名稱 電話
竹北總局 (03)5518141 分機410-414、420-425
竹東分局 (03)5969663 分機110-114
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新竹縣政府稅務局說明，房屋適用自住住家用稅率，須符合無營業、無出租且房屋須由本人、配偶或直系親屬實際居住及辦妥戶籍登記等條件。此外，本人、配偶及未成年子女全國合計的自住房屋戶數須在3戶以內。
稅務局特別提醒，新屋主如有自住需求，辦理契稅申報時可透過填寫契稅申報書附聯先行提出申請，並於過戶後儘速辦妥戶籍登記，讓房屋符合自住條件，稅務局會主動依據契稅申報書附聯及相關資料審核，符合者即能享有房屋稅自住住家用1.2%優惠稅率，免再另行申請。
民眾如需進一步瞭解相關法令規定，可利用官網查詢(https://www.chutax.gov.tw/)或撥打該局電話，將有專人為您服務。
新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：
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稅務局進一步說明，地價稅有關道路用地減免，必須同時符合實際無償供公眾通行使用及非屬建造房屋應保留的法定空地等要件。不過有些土地雖原屬建築基地範圍內的私設通路，若土地所有權人得依相關規定向主管機關申請建築基地法定空地分割，經主管機關判定屬於「超過依法應保留法定空地面積」部分，並取得法定空地分割相關證明後，稅務局即可依個案情形審認減免地價稅。
此外，有些土地雖然曾經為使用執照登載之建築基地範圍內的法定空地，嗣後因為都市計畫檢討等因素，經主管機關變更編定為公共設施保留地的「道路用地」，此類土地即非屬建造房屋應保留的法定空地，如現況確實作為道路使用，土地所有權人亦可申請道路用地減免地價稅。
稅務局提醒，土地如符合道路用地等減免或特別稅率規定，應於地價稅開徵40日即9月22日前提出申請，經核准當年就能免徵地價稅，逾期申請，自申請之次年開始適用。
民眾如需進一步了解地價稅課徵及減免問題，可撥打該局電話洽詢，新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：
單位名稱 電話 免費服務電話
竹北總局 (03)5518141 0800-000321
竹東分局 (03)5969663 0800-000321
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該局進一步說明，納保官主要提供三大服務，包含協助稅捐爭議溝通協調、受理行政違失申訴陳情，以及提供行政救濟諮詢。例如曾有民眾因不諳法令規定，導致身障車輛免徵牌照稅申請遭駁回。經納保官審酌案情並深入了解業務單位調查程序後，發現納稅人尚有補正機會，最終成功保障民眾免稅權利，順利化解爭議。
稅務局提醒民眾，若對稅單有疑問，可透過書面、電話、傳真、電子信箱及網路等多元管道申請協助。該局網站也特別設置「納稅者權利保護專區」，除了公告納保官之姓名及聯絡方式，也提供納保成功案例、常見問答Q&A及相關法令供民眾上網查詢。
民眾如想更進一步瞭解相關法令規定，可至新竹縣政府稅務局網站(https://www.chutax.gov.tw)查詢；或撥打免費服務電話：0800-000321，將有專人提供協助。
籃球高手們準備好了嗎？年度最熱血的運動盛事「115年度新竹縣稅務盃3對3籃球賽」即將於10月17日（六）在竹北國民運動中心震撼開打！賽事自即日起開放報名至9月30日止，名額有限，額滿為止。想在球場上一展身手、以球會友的國小、國中學生及公務機關同仁，千萬別錯過這場熱血對決！
新竹縣政府稅務局表示，新竹縣致力於營造優質的運動環境，透過舉辦稅務盃3對3籃球賽來推廣籃球運動外，也藉此向不同的運動族群宣導稅務資訊，讓運動與生活知識完美結合。
稅務局說明，本賽事分為國小男子組、國小女子組、國中男子組、國中女子組及公務機關組，報名方式採網路報名，活動及報名資訊請至「RaceGo競賽咖」 (https://www.racego.app/races/102)查詢，歡迎籃球好手踴躍組隊報名，各組前三名可獲頒禮券1,000元到3,000元不等及獎牌或獎盃。
稅務局進一步說明，除了場上籃球的精彩對決，現場更備有豐富有趣的租稅攤位，包括「稅務運球王」、「稅務神射手」、租稅活動問券及稅務防詐騙與性別平等宣導，完成租稅闖關後，還可加碼以雲端發票8張或紙本發票16張之優惠張數兌換通關好禮及免費VR籃球體驗1次，邀請大家以球會友，認識租稅知識，同時培養依法納稅及發票捐贈做公益的觀念。
更多活動資訊歡迎至該局臉書粉絲專頁(https://www.
facebook.com/chutax)或官網查詢，如有相關疑問請撥打該局服務電話03-5518141分機220洽詢。
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稅務局說明，每年地價稅開徵前都有新取得土地或適用累進稅率的民眾或公司反映想要估算當年稅額，以提早規劃節稅措施或作為預算編列參考。稅務局聽見廣大民眾的心聲，貼心提供預估115年地價稅稅額服務，不論您是新取得土地或是土地使用情形變更，還是擔心115年公告地價調整導致稅額驟升的納稅義務人，歡迎利用該局網站（網址：https://www.chutax.gov.tw/News.aspx?n=391&sms=9184&_CSN=6）以線上申辦或下載申請書等方式申請115年預估地價稅課稅明細表。
民眾如需進一步了解相關地價稅課稅問題，可撥打該局電話，新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：
單位名稱 電話 免費服務電話
竹北總局 (03)5518141 0800-000321
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