【竹縣訊】民眾陳先生來電詢問：我家有3間房子都是自用，要如何租稅規劃最省稅呢?
新竹縣政府稅務局表示，自用稅率分為房屋稅與地價稅，兩者申請條件不同，房屋稅部分，住家用房屋如同時符合無出租且供本人、配偶或其直系親屬實際居住，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件，即可申請適用自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅。
地價稅部分，除了「土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用」外，包括「地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有」、「都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限」等條件，另外還有「土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率，以『一處』為限」的限制。
例如陳先生總共買了3棟房屋，原則上，陳先生與其配偶及「未成年」之受扶養親屬適用自用住宅地價稅優惠稅率僅能以一處為限，但是如果另外2棟房屋有其成年子女、父母、祖父母或岳父母等直系親屬設籍居住，且沒有出租或營業情形，該房屋的坐落基地也可申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，如此就能使3間房屋都享有稅務上的優惠。
房屋稅1.2%自用稅率全國有3戶可以適用，但地價稅自用省更大，因為地價稅的自用住宅用地稅率是千分之2，一般用地稅率要從千分之10起跳(累進稅率)，相差達到5倍以上，還沒有辦理的民眾要趕緊把握。
該局貼心提醒，為維護納稅人權益，房屋使用情形變更為自住時，應於變更使用之日起30日內提出申請，其變更日期在變更月份15日以前者，當月份即適用自住住家用稅率；在變更月份16日以後者，則自次月份適用。符合地價稅自用住宅用地稅率條件者，請於當年9月22日前檢附相關資料向土地所轄地方稅務機關提出申請，經核准才能於當年度適用優惠稅率喔！
如對房屋稅或地價稅有其他疑問或不明瞭之處，可撥打稅務局總（分）局電話查詢，將有專人服務。新竹縣政府稅務局及所屬分局電話如下：竹北總局電話：(03）5518141，地價稅轉分機412至414、421至423；房屋稅轉分機710至714、720至724，免付費電話0800-366969。竹東分局電話：（03）5969663，地價稅轉分機轉111至113；房屋稅轉分機210、213至215，免費服務電話：0800-366100。